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值得註意的是，遠洋地產年內僅在土地市場上收獲一塊土地，並無太大開發壓力。記者采訪的業內人士預計，中國人壽此番鞏固控股權，一方面看好遠洋地產在養老地產上的發力，另一方面此次定增資金也恰好可"輸血"其運作的養老地產項目。
內容來自sina新聞
對於此次定增，中國人壽方面稱，將鞏固公司作為遠洋地產第一大股東的地位，加深與遠洋地產的戰略合作關系。此外，中國人壽方面認為，完成定增將有利於優化遠洋地產的治理結構、增強其抗風險能力，從而有助於降低公司對遠洋地產的投資風險，提升長期股權投資價值。
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中國人壽認購遠洋地產定增 意在養老地產
遠洋地產方面27日透露，公司與大股東中國人壽簽署認購協議，將以每股4.74港元的價格非公開發行6.36億股份，占遠洋地產總股本的8.88%。也就是說，遠洋地產此次定增募資將超過30億港元，中國人壽也將持有遠洋地產股票20房貸三胎 房貸三胎.9億股，約占遠洋地產已發行股份的29%。
已是遠洋地產大股東的中國人壽選擇加固其控股權。近日，遠洋地產拋出定向增發計劃，中國人壽將以每股4.74港元的價格吸納遠洋地產6.36億股權，註資將超30億港元。
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事實上，中國人壽早在2010年入主遠洋地產時便清晰看到瞭這一點。"壽險資金資金體量巨大，成本低廉，一旦觸電地產，這種對商業地產相對青睞的資金來源可能在地產業掀起巨大風浪，但是，由於政策預期尚未明確，這樣影響尚難形容。"某正在醞釀養老地產的上市房企高層告訴記者。
"養老地產是遠洋未來發展的重點業務之一，也正因如此，遠洋選擇瞭與中國人壽合作。"輝立證券分析師陳耕對記者分析。他認為，中國人壽背後龐大的養老金是遠洋地產發力養老地產的利器。"中國人壽此番鞏固控股權，一方面看好遠洋地產在養老地產上的發力，另一方面此次定增資金也恰好可輸血其運作的養老地產項目。"陳耕稱。
據記者瞭解，遠洋位於北京的養老地產項目椿萱茂·凱健將於近期開業，7月已投入試營業。該項目位於遠洋地產旗下的高端社區遠洋天著內，建築面積近6000平方米，床位數約110張。而今年4月，遠洋已與美國最大的養老運營商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰略合作框架協議，在北京共同開發及運營養老設施。顯然，遠洋在養老地產中已經醞釀多年。
遠洋地產在土地市場方面保持謹慎姿態。上半年僅以1700元/平方米的購買成本，收入天津武清一宗樓面面積11萬平方米地塊，該公司土地儲備從而減少3%至2233.8萬平方米。
目前，在國內做養老地產的房地產公司有不少，而遠洋地產算是真正邁出實質性一步的公司。"幾乎所有人都看到瞭養老產業的巨大潛力，但說者如雲，但做者寥寥。其原因在於：養老地產的可持續的盈利模式尚不清晰，如何配置中國人壽龐大資源，是遠洋下一步需要做的。"陳耕坦言。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08052436843.shtml
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